Kompakte Reitsportanlage im Herzen von Ostwestfalen-Lippe
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Fecha de publicación: 03.10.2024
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Propiedades ecuestres
usado
Descripción
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Zum Verkauf steht eine kompakte Reitsportanlage, die als Trainingszentrale für Galopprennpferde genutzt wird. Die Grundstücksfläche beträgt 94.528 qm, davon arrondierte Grünlandfläche von ca. 7,5 ha, Galopprennbahn 1.000 m, sowie befestigte Flächen, die ausreichend Unterstell- und Parkmöglichkeiten bieten. Die Pferdesportanlage besteht aus: 1. Führmaschine für 8 Pferde (Umfang 100 m) 2. Stallgebäude mit 10 Boxen a 3,6mx3,5m, Waschbox, Sattelkammer 3. Reithalle 20m x 45m mit Reiterstübchen, WC-Anlage und Anschleppung mit ca. 350 qm Lagerfläche 4. Stallgebäude mit 17 Boxen, 14 Boxen a 4m x 2,7m, 1 Box a 3,6m x 3,4m, 2 Boxen a 4,0m x 3,1 m, Waschbox, Sattelkammer 5. Bürogebäude und 4 Appartements 6. EFH/ZFH mit ca. 230 qm mit Doppelcarport 7. Grünlandflächen ca. 7,5 ha 8. Garten ( ca. 675 qm ) Aufgrund der komprimierten Lage der einzelnen Gebäude sind die Arbeitswege kurz. Die Dächer der Stallgebäude sind im Jahr 2008 erneuert worden und bestehen aus Sandwichplatten. Das Dach der Reithalle ist ebenfalls erneuert. Die gesamten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Lage: Im Herzen von Ostwestfalen-Lippe, zwischen Lippstadt und Paderborn gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Bielefeld, Dortmund und Kassel ermöglichen. EFH/ZFH Das Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Baujahr gemäß Bauakte ist 1983. Es ist voll unterkellert. Das EG umfasst ca. 116 qm. Es befinden sich im EG folgende Räumlichkeiten: Schlafzimmer I und II, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse Das OG umfasst ca. 100 qm. Im OG sind 3 Zimmer, Küche, Vollbad, großer Flur und Abstellkammer vorhanden. Das EG wurde im Jahr 2008 vollständig modernisiert. Die Fenster wurden erneuert, sind doppeltverglast mit elektrischen Rolladen. Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Ölzentralheizung von Viessmann wurde Ende 2023 eingebaut. Besichtigungstermine Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
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A compact equestrian facility is for sale, which is used as a training center for racehorses. The land area is 94,528 square meters, including approx. 7.5 hectares of rounded grassland, a 1,000 m racecourse and paved areas offering sufficient shelter and parking facilities. The equestrian facility consists of: 1. horse walker for 8 horses (circumference 100 m) 2. stable building with 10 boxes each 3.6m x 3.5m, wash box, tack room 3. indoor riding arena 20m x 45m with riders' lounge, WC facilities and with approx. 350 sqm storage area 4. stable building with 17 boxes, 14 boxes a 4m x 2.7m, 1 box a 3.6m x 3.4m, 2 boxes a 4.0m x 3.1m, wash box, tack room 5. office building and 4 apartments 6. EFH/ZFH with approx. 230 sqm with double carport 7. grassland approx. 7.5 ha 8. garden (approx. 675 sqm) Due to the compact location of the individual buildings, working distances are short. The roofs of the stable buildings were renewed in 2008 and consist of sandwich panels. The roof of the riding hall has also been renewed. The entire apartments are in a well-kept condition. Location: Located in the heart of East Westphalia-Lippe, between Lippstadt and Paderborn. You will find shopping facilities, schools, kindergartens and doctors in the immediate vicinity. The highways are also easily accessible, providing quick connections to the surrounding cities of Bielefeld, Dortmund and Kassel. EFH/ZFH The house can be used as a detached house or as a semi-detached house. The year of construction according to the building file is 1983. It has a full basement. The ground floor comprises approx. 116 sqm. The following rooms are located on the ground floor: Bedroom I and II, living room, dining room, kitchen, full bathroom, guest WC, storage room, terrace The upper floor comprises approx. 100 sqm. On the upper floor there are 3 rooms, kitchen, full bathroom, large hallway and storage room. The ground floor was completely modernized in 2008. The windows have been renewed and are double-glazed with electric shutters. A fiber optic connection is available. The Viessmann oil central heating was installed at the end of 2023. Viewing appointments We would be happy to provide you with further information or arrange an individual viewing appointment. Subject to errors and prior sale, no guarantee is given for the accuracy of the information.
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