A beautiful equestrian accommodation with plenty of possibilities for the professional horse lover!

Diese schöne, komplette und gut gepflegte Reitsportunterkunft bietet mit einem schönen, luxuriös ausgestatteten Einfamilienhaus, insgesamt 39 Pferdeställen, einer geräumigen Reithalle und einem Außenplatz (ca. 21 x 61 m), einem Empfangsbereich, zwei Wohnungen, die sich hervorragend als Pflegerunterkünfte eignen, einer überdachten Führanlage und verschiedenen Weiden viele Möglichkeiten. All dies befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 10 ha in einer ausgezeichneten, zentralen Lage mitten in den Niederlanden.

HAUS
Das freistehende Haus verfügt über ein Vorder- und ein Hinterhaus, so dass es sich z.B. hervorragend als Haupthaus mit einer Nebenwohnung nutzen lässt. Das Vorderhaus ist von der Diele aus zu erreichen. Im Erdgeschoss verfügt das Vorderhaus über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Der Dachboden ist auch vom Vorderhaus aus zugänglich. Das Hinterhaus ist mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Spülküche und einem Toilettenraum ausgestattet. All dies befindet sich im Erdgeschoss. Im 1. Stock befindet sich ein sehr großzügiger Dachboden.

DAS VORDERHAUS
Das Erdgeschoss:
Der überdachte Eingang mit einer doppelten Schiebetür verleiht dieser Villa ein attraktives Aussehen. Die geräumige Empfangshalle mit imposanter Holztreppe bietet Zugang zum Wohnzimmer und dem 1. Die Halle hat einen Natursteinfliesenboden, Stuckwände und eine Stuckdecke. Die geräumige Wohnküche mit Essbereich hat einen Natursteinfliesenboden, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbaulampen. Die Küche verfügt über einen Oberschrank mit Gerätewand und eine Koch- und Spülinsel. Die Gerätewand ist außerdem mit einem Backofen, einer Kaffeemaschine, einem Dampfgarer und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Insel verfügt über einen 5-Flammen-Gasherd mit eingebautem Dunstabzug in der Decke, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Verschiedene Schränke und Schubladen bieten viel Stauraum. Ein großer Erker/Anbau mit Flügeltüren bietet Zugang zum Garten. Die vielen Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Ein Kamin verleiht dem Raum Atmosphäre und Wärme. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick auf die Pferdeweiden. Auch hier sorgen große Fenster und Flügeltüren für ein Meer von Licht. Außerdem gibt es einen schönen, großen Kamin mit einem Gasfeuer, das noch mehr Atmosphäre und Wärme in den Raum bringt. Schiebetüren trennen das Wohnzimmer von der Küche/Essbereich. Halbrunde Flügeltüren in der Seitenwand des Hauses ermöglichen den Zugang zum Vorderhaus. Von der geräumigen Eingangshalle aus gelangt man in den Hauswirtschafts-/Waschraum, das Wohnzimmer, das WC und den Zählerschrank. Die Hauswirtschafts-/Waschküche ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Von hier aus hat man Zugang zum Büro/Arbeitszimmer. Der Büroraum ist ein schöner Raum, der sich natürlich für verschiedene Zwecke eignet, z.B. als Spielzimmer oder Chill-Room.


1. Stock:
Der geräumige Treppenabsatz mit Dachboden bietet Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern, dem Badezimmer, dem Toilettenraum und dem Dachboden. Es gibt auch einen Zugang zu einem charmanten französischen Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Der Treppenabsatz und alle Schlafzimmer sind mit Natursteinböden, Stuckwänden und einer Stuckdecke ausgestattet.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem praktischen Kleiderschrank und einer Klimaanlage ausgestattet. Von hier aus gelangt man durch Flügeltüren auf die Dachterrasse. Das komplett geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Badezimmerschrank mit 2 schönen Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Der separate Toilettenraum verfügt über eine schwimmende Toilette und ein Handwaschbecken.
Der sehr großzügige Dachboden wird derzeit hauptsächlich als Abstellraum genutzt, kann aber natürlich auch für andere Zwecke genutzt und eingerichtet werden. 4 schöne halbrunde Gaubenfenster sorgen für natürliches Licht und Belüftung. In diesem Raum befindet sich die Anlage für den Kombikessel der Zentralheizung (Nefit), die mechanische Lüftungsanlage und die Fußbodenheizung. Über eine feste Treppe gelangt man in den hinteren Korridor.

DAS HINTERHAUS
Erdgeschoss:
Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer, den Hauswirtschaftsraum, den Toilettenraum und über eine feste Treppe in den Dachraum im ersten Stock. Die Fußbodenheizung befindet sich im Treppenschrank. Der Toilettenraum ist teilweise gefliest und mit einer schwimmenden Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist mit einer maßgefertigten Küchenzeile ausgestattet. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Von hier aus ist auch der Zugang zum Zählerschrank möglich. Durch eine Schlupftür gelangt man vom Hauswirtschaftsraum in die Speisekammer/Waschküche des Vorderhauses. Das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über einen Natursteinboden, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbauleuchten. Drei doppelte Fenstertüren und ein großes Fenster mit schönen und praktischen Fensterläden sorgen für viel natürliches Licht. Ein schöner Kamin mit Gasfeuer verleiht dem Raum Atmosphäre und Wärme. Die Küche verfügt über eine Schrankwand mit einer Gerätewand und einer Koch- und Spülinsel. Die Gerätewand ist außerdem mit einem Kombibackofen, einer Kaffeemaschine, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet. Die Insel ist mit einem 4-Flammen-Gasherd mit Wok-Brenner und eingebautem Dunstabzug in der Decke, einer Spüle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Verschiedene Schränke und Schubladen bieten viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Gästezimmer. Dieses Schlafzimmer hat einen Natursteinboden, Stuckwände und eine Stuckdecke mit eingelassener Beleuchtung. Von diesem Zimmer aus hat man Zugang zum Badezimmer. Dieses Bad ist mit dem gleichen Natursteinboden ausgestattet wie die übrigen Räume. Die Wände und die Decke sind mit Stuck verziert. Das Badezimmer ist außerdem mit einer geräumigen begehbaren Dusche mit Sonnendusche, zwei Waschbecken mit Unterschrank, einer schwimmenden Toilette und einem Designheizkörper ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht. Vom Bad aus geht man weiter zum Hauptschlafzimmer. Dieses Hauptschlafzimmer ist mit einem praktischen Kleiderschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Auch hier sorgt ein Fenster für natürliches Licht.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Gästeschlafzimmer. Dieses Schlafzimmer hat einen Natursteinboden, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbauleuchten. Von diesem Zimmer aus hat man Zugang zum Badezimmer. Dieses Bad ist mit dem gleichen Natursteinboden ausgestattet wie die übrigen Räume. Die Wände und die Decke sind mit Stuck verziert. Das Badezimmer ist außerdem mit einer geräumigen begehbaren Dusche mit Sonnendusche, zwei Waschbecken mit Unterschrank, einer schwimmenden Toilette und einem Designheizkörper ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht. Vom Bad aus geht man weiter zum Hauptschlafzimmer.
Dieses Hauptschlafzimmer ist mit einem praktischen Kleiderschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Auch hier sorgt ein Fenster für natürliches Licht.

GARTEN & ERF
Eine lange Auffahrt bietet Zugang zum Haus und zur Unterkunft. Der Garten am Grundstück ist mit mehreren Terrassen, einer großen Rasenfläche, mehreren Bäumen angelegt und mit einer Umzäunung versehen. Sowohl das Vorder- als auch das Hinterhaus haben eine eigene Terrasse, so dass jeder seine Privatsphäre genießt. Die Terrasse des hinteren Hauses ist überdacht. Es gibt auch eine Sprinkleranlage. Der Garten genießt einen schönen und unverbaubaren Blick rundum!

UNTERKUNFT FÜR PFERDE
Die gepflegte Reitanlage besteht aus einer freistehenden Reithalle mit Reitplatz (ca. 21x61 m), einem Pferdestall mit Empfangsbereich und insgesamt 39 Pferdeboxen auf 2 Gängen und einer freistehenden Feldscheune. Zur weiteren Ausstattung des Hofes gehören ein Außenplatz, eine überdachte Führanlage, ein Longierzirkel, mehrere Paddocks und eine Dunggrube. Ausreichend Parkplätze sind u.a. für das Abstellen von Anhängern und LKWs vorhanden.

Reithalle:
Die Reithalle besteht aus einer gemauerten Fassade mit Dachsparren. Ein Oberlicht im Dachfirst und über den Ställen sorgt für viel Tageslicht. Französische Türen in der Frontfassade ermöglichen den Zugang.
Die Halle an der Vorderseite der Reithalle hat einen gepflasterten Boden und bietet Zugang zu einem Abstellraum, Toilettenräumen, einer Waschküche und einem Ladenbereich. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich der Empfangsbereich und eine Wohnung. Der Empfangsbereich hat einen gefliesten Boden, Stuckwände und eine abgehängte Decke. Es gibt eine Küchenzeile und eine Bar. Durch Flügeltüren gelangt man auf einen Balkon an der Vorderseite der Reithalle. Große Fenster bieten einen schönen Blick auf die Reithalle und die Ställe. Die Wohnung ist mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad ausgestattet. Die Wohnung hat einen gefliesten Boden. Die Küchenzeile ist mit einer Spüle, einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einer Kombimikrowelle ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und einer schwimmenden Toilette ausgestattet. Eine Waschküche befindet sich hinter einer praktischen Schiebewand. Die Reithalle (ca. 21x61 m) ist mit einem professionellen Boden (Ben Agterberg) und einem schönen Hartholzrand ausgestattet. Gewölbte Holzsparren tragen zur Atmosphäre bei. Ein Oberlicht im Dachfirst sorgt für schönes natürliches Licht. Eine LED-Beleuchtung ist ebenfalls vorhanden. Die 39 Pferdeboxen sind auf zwei Stallkorridore verteilt. Die Boxen haben teils hölzerne / teils verzinkte Vorderwände und gemauerte Trennwände und Rückwände. Die Türen der Boxen sind klappbar. Die Boxen sind außerdem mit einer Außenluke ausgestattet. Jeder Stallkorridor verfügt über eigene Einrichtungen wie Waschplätze und eine Sattelkammer. Zwischen den Gängen befinden sich drei geräumige Laufboxen. Die Waschplätze sind mit Warm- und Kaltwasseranschluss ausgestattet. Außerdem gibt es einen Platz für den Hufschmied und den Physiotherapeuten. Auf der Rückseite befindet sich eine weitere Wohnung. Der Zugang erfolgt über eine Treppe an der Außenseite. Auch hier gibt es einen Balkon. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und einen Toilettenraum.Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine freistehende Feldscheune. Die Scheune besteht aus einem gemauerten Sockel mit Spundwänden und das isolierte Dach ist mit Sandwichpaneelen gedeckt. An der Vorderseite ist die Feldscheune mit Windschutznetzen versehen. In der Scheune befindet sich ein Futtersilo. Derzeit gibt es 14 Pferdeboxen und einen Longierzirkel, aber natürlich ist diese Scheune auch für verschiedene andere Zwecke hervorragend geeignet.

ANDERE EINRICHTUNGEN
Überdachte Führanlage:
Die überdachte Führanlage ist für 4 Pferde geeignet. Die Mühle hat einen Zaun aus Kunststoffplatten und Windschutznetz, und das Dach ist mit Wellblech gedeckt. Der Boden ist mit Klinkern bedeckt.

Longierzirkel:
Der angrenzende Longierplatz ist mit einem Holzzaun versehen. Der Boden ist mit Sand bedeckt. Eine Koniferenhecke bildet einen attraktiven grünen Zaun.

Außenplatz:
Auf dem Gelände an der Vorderseite der Unterkunft befindet sich der gepflegte Außenplatz. Dieser Außenplatz hat eine Größe von 20x60 mtr.

Paddocks:
Ein Paddock befindet sich neben der Scheune. Die Koppel ist mit Holz eingezäunt und der Boden ist mit Sand ausgestattet.

Dunghaufen:
Die Güllehalle ist mit einem Betonboden und Betonwänden ausgestattet.

Weide:
Die zugehörige Weide befindet sich auf der Rückseite des Komplexes und ist mit Holzpfosten und Band eingezäunt.

PARTIKEL:
- Das luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus verfügt über ein Vorder- und ein Hinterhaus, dadurch ergeben sich perfekte
Möglichkeiten zur Nutzung z.B. als Haus für die informelle Pflege.
- Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume haben einen eigenen Thermostat.
- Das Haus ist vollständig isoliert.
- Es ist vollständig an Gas, Wasser, Strom und Kanalisation angeschlossen.
- Das Haus ist an Glasfaserkabel angeschlossen.
- Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung.
- Die Fenster im Hinterhaus sind mit attraktiven Rollläden ausgestattet.
- Auf dem Dach der Reithalle befinden sich 72 Sonnenkollektoren.
- An der Vorder- und Rückseite der Reithalle befindet sich jeweils eine Wohnung, die sich hervorragend als
Quartier für den Bräutigam.
- Das Anwesen ist als "landwirtschaftlich" eingestuft.
- Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten, zentralen Lage mitten in den Niederlanden.